Оценка недвижимости, оценка имущества или оценка земли — это процесс разработки мнения о ценности для недвижимости (как правило, рыночной стоимости).

Операции с недвижимостью часто требуют оценки, поскольку они происходят нечасто, и каждое свойство уникально (особенно их состояние, ключевой фактор оценки), в отличие от корпоративных акций, которые торгуются ежедневно и идентичны (таким образом, централизованный Вальрасианский аукцион, такой как фондовая биржа, нереалистичен ). Место также играет ключевую роль в оценке. Однако, поскольку свойство не может изменить местоположение, часто обновления или улучшения в доме могут изменить его значение. Отчеты об оценке составляют основу для ипотечных кредитов, урегулирования имущественных отношений и разводов, налогообложения и т. Д. Иногда для определения цены продажи имущества используется оценочный отчет , оценка земельный участок заказать сейчас можно через интернет по адекватной цене.

Помимо обязательного образовательного уровня, который может варьироваться от финансов до технологии строительства, большинство, но не все страны требуют, чтобы оценщики имели лицензию на эту практику. Обычно оценщик недвижимости имеет возможность получить 3 уровня сертификации: аттестационный стажер, лицензированный оценщик и сертифицированный оценщик. Второй и третий уровни лицензии требуют не менее 2000 часов работы за 12 месяцев и 2500 часов работы не менее 24 месяцев соответственно. Оценщиков часто называют «оценщики имущества» или «оценщики земли»; На британском английском они являются «оценщиками оценки». Если мнение оценщика основывается на рыночной стоимости, то оно также должно основываться на наивысшем и лучшем использовании недвижимого имущества. В Соединенных Штатах оценки ипотеки улучшенной жилой недвижимости обычно сообщаются в стандартизованной форме, такой как Единый отчет об оценке жилья. Оценки более коммерческой недвижимости (например, доходные, сырьевые земли) часто сообщаются в описательном формате и заполняются сертифицированным общим оценщиком.